新星宇之郡价格较低的原因主要有以下几点：

地段和配套不太理想

新星宇之郡可能位于城市发展的边缘区域或者是新兴发展区域，相较于市中心或者更为成熟的社区，这些区域的配套设施可能不够完善，交通便捷度较低，生活配套设施如商场、学校、医院等可能不够丰富。这些因素都可能影响房屋的价值和价格。

开发阶段和市场定位

新星宇之郡可能是一个新开发的楼盘，还处于市场推广阶段，为了吸引购房者，可能会采取一些价格优惠的措施。此外，如果该楼盘的市场定位不是特别高端，那么价格也会相应调整，以符合更广泛的购房群体需求。

房屋类型和户型设计

新星宇之郡的房屋类型和户型设计可能相对普通或者大众化，没有特别的特色或者亮点。在房地产市场，一些具有创新设计和独特户型的楼盘往往能够吸引更高的市场关注度和价格。相反，普通的设计和户型可能会导致价格竞争相对较小，从而影响其市场价格。

综上所述，新星宇之郡之所以价格相对较低，可能是由于其地理位置、配套设施、开发阶段、市场定位以及房屋类型和户型设计等多方面因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并结合自身需求和预算做出明智的决策。