房子遗产税征收如下：

一、遗产税征收的对象是遗产的价值部分，而非房屋本身。具体的征收方式取决于遗产的价值以及所在地的相关税收政策。

二、房子遗产税的征收原理是，当房屋作为遗产被继承时，根据其价值计算应缴纳的税款。遗产价值越高，税额越大。

三、征收流程大致如下：

1. 评估遗产价值：遗产税的首要步骤是对遗产进行评估，确定其市场价值。这一过程通常由专业评估师来完成。

2. 税务登记与申报：继承人需要到相关税务部门进行登记，并提交遗产税申报表。

3. 计算税额：根据遗产的价值和当地的税率，计算应缴纳的税款。

4. 缴纳税款：继承人需按照税务部门的要求缴纳相应的税款。

四、征收时考虑的因素包括：

1. 遗产所在地的地方政府会制定相应的税收政策，因此具体的税率和征收标准可能因地区而异。

2. 遗产的价值是决定税额的关键因素。遗产价值越高，应缴纳的税款就越多。

3. 对于某些特殊情况，如继承人数量、遗产用途等，也可能影响税款的征收。

请注意，以上内容仅供参考，由于各地政策不同，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。